4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于(yú)87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些房(fáng)屋(wū)类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一(yī)步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所(suǒ)有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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