大家好豫n是河南哪里的车牌(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新(xīn)盘中(zhōng)的云豫n是河南哪里的车牌锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入(rù)了(le)总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 豫n是河南哪里的车牌