上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的(de)前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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