怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房?公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng),怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊,怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱,公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问题,农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识:
公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)吗
是的,公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的(de)。
一般情况下,个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十,也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半,
详(xiáng)细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核算,但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。
怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)
1、公积金借款能贷(dài)多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同巨大(dà),但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。
限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn))的借款(kuǎn)额度(d什么叫垂足和垂点,什么叫垂足四年级ù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。
以房子本身的价格来(lái)核算,一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80%。
3、第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì):借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话,详细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限(月),而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份(fèn)额(é)+个人缴(jiǎo)存份(fèn)额)。
6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定,可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。
怎(zěn)样查自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)
公积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法(fǎ):
1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的;在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的,则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。
2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算,一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80%。
第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用住宅,应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差价。
3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额(é)+借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边一起借款的话,详细(xì)核(hé)算公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额+夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份额)。
4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。
运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的,关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng),可(kě)查询各地住宅公积金官网。
扩展材(cái)料(liào)
借(jiè)款利率
利率
公积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。
自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起,中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。
个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调整。
个人(rén)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以(yǐ)下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)
相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn),公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息(xī)。
假定一栋40万美元(yuán)的房子,一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借(jiè)款期限为(wèi)25年,均匀(yún)每月还(hái)款1721元,25年以上的还款(kuǎn)总额为516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积(jī)金借款,月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年,一(yī)共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。
相同的借(jiè)款金(jīn)额,相同的还款(kuǎn)金(jīn)额,公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较,不(bù)只还什么叫垂足和垂点,什么叫垂足四年级款时间短,还款利息也少许(xǔ)多。
相同,假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还,商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月,继续(xù)25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。<什么叫垂足和垂点,什么叫垂足四年级/p>
而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的,即在第21年,一切的本金和利息都现已还清,共(gòng)付(fù)出(chū)430715元,只(zhǐ)付出利(lì)息150715元,节约(yuē)利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。
参考(kǎo)材料(liào):百度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了