财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(y二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥与溴水反应方程式双线桥ì)释放(fàng)了(le)积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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