过去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值的。

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