金(jīn)融界5月16日消息 国新四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震(zhù)房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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