财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较吴亦凡资产多少亿上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研吴亦凡资产多少亿究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方吴亦凡资产多少亿(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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