5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(g音域划分从低到高，人声音域划分ōng)积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均音域划分从低到高，人声音域划分衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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