5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付(fù)一套(tào)房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是(shì)基于贯彻落(luò)实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完(wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第(dì)十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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