大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万(wàn)富窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是(shì)中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够(gòu)的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房(fáng)，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。<窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污/p>

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