金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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