财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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