过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗eight: 24px;'>开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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