金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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