上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为(天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了(天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思le)金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lè天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思i)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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