4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法治(zhì)化(huà)、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权；建(jiàn)设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记(jì)，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可(kě)对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是(shì)，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全(quán)面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房(fáng)地(dì)产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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