上任(rèn)仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌