大家好，听说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(w小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式àn)！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味(wèi)着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国(guó)住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系(xì)强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明显的(de)情况，特别(bié)是在人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地(dì)段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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