林地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可(kě)以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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