曾(céng)说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思(zài)近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)。其在(zài)港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂(zàn)现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出(ch十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思ū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各(gè)种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思miàn)，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的(de)三(sān)项核心物(wù)业(yè)都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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