金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导对此回应幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。 <幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导/p>

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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