5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市香港名媛是做什么的(shì)相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为香港名媛是做什么的(wèi)120万元。

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