林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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