金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(三公分是多少厘米 三公分是多少毫米huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，三公分是多少厘米 三公分是多少毫米住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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