财联(lián)社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单龙有几个爪 龙有两个根吗月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，龙有几个爪 龙有两个根吗百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍龙有几个爪 龙有两个根吗是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力(lì)。

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