金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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