刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　一方水等于多少升，一方水等于多少升水g>01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动一方水等于多少升，一方水等于多少升水产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，一方水等于多少升，一方水等于多少升水并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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