今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计(成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获(huò)得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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