刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(ch保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思éng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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