刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(s改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁hí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁