金融界(jiè)5月8日(rì)消息 两部门(mén)近日联合印发的(de)《关(guān)于规范房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见(jiàn)》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构备案制度。全面推(tuī)行经纪从业人员实名登(dēng)记(jì)。经纪(jì)服务内容由(yóu)基本服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成(chéng)。基本(běn)服务是促成房屋(wū)交易提供的一揽子必要服务，延伸服(fú)务(wù)是可单独提供的(de)额外服务。意见明确(què)，严(yán)禁操纵经纪服务收费(fèi)。经纪机构不得滥(làn)用市场支配地位以不公平(píng)高价收取(qǔ)经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用(yòng)。房地产互联网(wǎng)数学中e等于多少，高中数学中e等于多少平台不得干预经纪机构自主(zhǔ)决定(dìng)收费标准(zhǔn)。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和(hé)城乡建(jiàn)设部市场(chǎng)监(jiān)管总局关于规范(fàn)房地产经纪服务的意(yì)见

　　各(gè)省(shěng)、自治区、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住房和城(chéng)乡建(jiàn)设厅（委(wěi)、管委、局）、市场(chǎng)监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交易、提高交易效率、保(bǎo)障交(jiāo)易安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房地产(chǎn)经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费(fèi)用、未明(míng)码标价(jià)、捆(kǔn)绑收费、滥(làn)用(yòng)客(kè)户个人信息等(děng)问题，加重交(jiāo)易当(dāng)事人负担、侵害(hài)其(qí)合法(fǎ)权(quán)益。为规范房地(dì)产经(jīng)纪服务，加强房(fáng)地产经纪(jì)行业管理(lǐ)，促进房(fáng)地产市场健康发展，现提出(chū)以下意见。

　　一、加强从业(yè)主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格(gé)落实房地产经纪机构(gòu)备(bèi)案制度。为(wèi)新建商品(pǐn)房销售和存量(liàng)房买卖、租(zū)赁提(tí)供代理、居(jū)间(jiān)等经(jīng)纪服务的机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办(bàn)法》规定(dìng)向所在(zài)地住房和(hé)城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建设(shè)部(bù)门要全(quán)面(miàn)推行(xíng)经(jīng)纪从业人员实名登记，加强经纪从(cóng)业(yè)人员(yuán)管理。经纪从业(yè)人员提供服务(wù)时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息(xī)卡等(děng)，公示(shì)从业信(xìn)息，接受社会监督(dū)。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房地产经纪机构(gòu)提供的经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为(wèi)促成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的(de)一揽子必要服务(wù)，包括(kuò)提供房源客源信息、带(dài)客户看房、签订房屋交易(yì)合(hé)同(tóng)、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服务是房地产经(jīng)纪机构接受交易当事人(rén)委托提(tí)供的代办贷款等额外服务，每项服务可(kě)以单独提供。

　　三(sān)、合理确定经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地产经纪服务收费由交易各方根据服(fú)务(wù)内容(róng)、服(fú)务质(zhì)量，结合市场(chǎng)供求关系等因素协商(shāng)确(què)定。房地产经纪机构要合(hé)理(lǐ)降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服务费用(yòng)。鼓励(lì)按照成交价(jià)格越高、服务(wù)费率(lǜ)越低的原则实(shí)行分档(dàng)定(dìng)价。引(yǐn)导由交易双(shuāng)方共同承担(dān)经纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行明码标价。房地(dì)产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营门(mén)店(diàn)、网站、客户端等(děng)场(chǎng)所(suǒ)或渠(qú)道，公示(shì)服务项目、服(fú)务(wù)内容和收费标(biāo)准，不得混(hùn)合标价和捆绑收费(fèi)。房(fáng)地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当(dāng)分别明确服务项目和收费标准。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向交(jiāo)易当(dāng)事人出具收费(fèi)清单，列明(míng)收费(fèi)标准(zhǔn)、收费(fèi)金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市场支(zhī)配地(dì)位(wèi)的房地产经纪机构，不得滥用市(shì)场支配地位以不公平高价收取经(jīng)纪(jì)服务(wù)费用。房(fáng)地(dì)产互联网平台不得(dé)强制要求(qiú)加入平台的房(fáng)地产经纪机(jī)构实行统一的经纪服务收费标准，不得(dé)干预房地产经(jīng)纪机构自主决定收费(fèi)标(biāo)准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)、房地产互联网平(píng)台、相(xiāng)关行业组织涉(shè)嫌实施垄(lǒng)断行(xíng)为的(de)，市场监(jiān)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法(fǎ)开数学中e等于多少，高中数学中e等于多少展反垄(lǒng)断(duàn)调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各地住(zhù)房和城乡建设(shè)部(bù)门要(yào)制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪(jì)服(fú)务合(hé)同示(shì)范文(wén)本。房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)应当在经营(yíng)场所醒(xǐng)目位置公示合同示范文(wén)本，方(fāng)便(biàn)交(jiāo)易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应(yīng)当通过房屋网签备案系(xì)统(tǒng)办理房屋买卖、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻(chè)落(luò)实《中华(huá)人民(mín)共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员不得非(fēi)法收集、使用、加工(gōng)、传输(shū)他人(rén)个人信息，不得非(fēi)法买卖、提供或(huò)者(zhě)公开他人个人信息。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构要建(jiàn)立健全客户个(gè)人信息保(bǎo)护(hù)的内部管理制度，严格依法收集(jí)、使用、处理(lǐ)客户(hù)个人信息，采取有(yǒu)效措施防范(fàn)泄(xiè)露或非法使(shǐ)用客(kè)户个人信息。未(wèi)经当事人同意(yì)，房地产经(jīng)纪机构及从业人员不(bù)得收集个人信息和(hé)房屋状况信息(xī)，不得发送商业性短信息或拨(bō)打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县(xiàn)住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)部门要建立健(jiàn)全(quán)房屋交易管理服(fú)务平台，加强对交(jiāo)易房源、房(fáng)地产经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通(tōng)过平台进(jìn)行核验。鼓励通(tōng)过房屋交易管理(lǐ)服(fú)务平台向交易当事(shì)人提供房源核验、房源(yuán)发布、合同网(wǎng)签备案等便(biàn)民服务。加(jiā)强存(cún)量房(fáng)交易资金(jīn)监管，除(chú)交易(yì)当(dāng)事人提出明确要求(qiú)外(wài)，购(gòu)房款应纳(nà)入(rù)资金监(jiān)管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用纳(nà)入交易(yì)资金监(jiān)管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行(xíng)为整治力(lì)度。各地(dì)住房(fáng)和(hé)城乡建设部(bù)门要将规范房地产经纪服务纳入(rù)房地(dì)产市场秩(zhì)序整(zhěng)治的重(zhòng)要内容，会同(tóng)有关部(bù)门依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等违法违规(guī)行为，曝光典型案例。对(duì)收费明(míng)显(xiǎn)高于市场平均水平的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构，住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门会同市场监管等(děng)部门(mén)采取约谈等综合措施(shī)进(jìn)行重(zhòng)点监管。市场监(jiān)管部门会同有关部(bù)门依法查处不按规(guī)定(dìng)明码(mǎ)标价、操纵经(jīng)纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规(guī)的行为。对(duì)房地产经纪机(jī)构相关(guān)违法违规信(xìn)息，市场监管部(bù)门(mén)要依法(fǎ)依规(guī)纳入国(guó)家企(qǐ)业(yè)信用信息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房地产经纪行业(yè)组织要健全行规行约，完善(shàn)房地(dì)产经(jīng)纪服务标(biāo)准和执业(yè)规则，引(yǐn)导房(fáng)地产经纪机构及从业人员依法合(hé)规经(jīng)营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合法权(quán)益等(děng)情形的(de)，房(fáng)地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织(zhī)依据(jù)行(xíng)规行约给予自律处分。

　　住房和(hé)城乡建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 数学中e等于多少，高中数学中e等于多少