金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平(十公分有多长 10厘米就是10公分吗píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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