刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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