林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思基础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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