金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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