刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思)记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(y杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思ě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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