过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tà当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句i)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可(kě)能(néng)被深(shē当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句n)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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