怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包ht: 24px;'>不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自20不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包15年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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