过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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