金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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