上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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