刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàngweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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