豫北(běi)小城鹤壁最(zuì)近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功引起了大家的关(guān)注。当事人北京市民丁(dīng)乐(lè)告诉时代财经，目前为止，他已(yǐ)经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的(de)近8万(wàn)，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房(fáng)子，“是一栋二层小(xiǎo)楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还(hái)放(fàng)在那里(lǐ)没怎(zěn)么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产中(zhōng)介洪(hóng)丽告诉时(shí)代(dài)财经(jīng)，这两天从各地打(dǎ)来的(de)咨(zī)询电话明显增多了，一天(tiān)有二十几人(rén)咨询(xún)买房，以前从没有见过这样的(de)“盛况”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电话来(lái)问，不(bù)过(guò)目前为止还没有(yǒu)成(chéng)交，外地(dì)咨询的(de)客人也还没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房子、老区(qū)房子卖不出去(qù)，洪丽(lì)是不认同的，“其实老(lǎo)区(qū)没有网上传得那(nà)么破(pò)，本(běn)地人(rén)还是有(yǒu)买房的需求的(de)，有很多下面的乡(xiāng)镇或者村里(lǐ)来买房的，有些(xiē)人则(zé)是为(wèi)了陪读才买房(fáng)。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和洪丽(lì)不(bù)同，从5月16日起，就已经接待了不少(shǎo)来自(zì)外地的(de)客户，“河南周边、河北(běi)、北京(jīng)、山(shān)东的都有，都是慕名前(qián)来看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最新购房(fáng)补(bǔ)贴政策(cè)，每套(tào)最高(gāo)补贴(tiē)1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日在(zài)市会展中(zhōng)心广(guǎng)场举办，在住(zhù)博会期间买(mǎi)房每套可最高(gāo)补贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会(huì)主(zhǔ)推(tuī)的是鹤(hè)壁(bì)精品(pǐn)特色(sè)楼盘项(xiàng)目，或与老区的“白(bái)菜(cài)房”无关。

　　鹤壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后(hòu)

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自(zì)己买(mǎi)房的时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是(shì)中介说(shuō)要冲业(yè)绩(jì)了，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得(dé)挺便(biàn)宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不(bù)过(guò)，丁乐说，房价极低的现象仅在(zài)鹤壁(bì)的老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区(qū)淇滨区还是(shì)正常的房价水平(píng)。

　　据(jù)某二手房交易网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为7831元/平方(fāng)米(mǐ)，其中，“新区”淇滨区(qū)二手房均(jūn)价为7555元/平方米，而“老区”山城区(qū)二手房均(jūn)价则仅为1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方米(mǐ)，比去年(nián)下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站(zhàn)看到，在山城区，单价(jià)700元、800元/平方米的房源为最多(duō)数，总价最高的一套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间为(wèi)何(hé)会(huì)出现“天(tiān)壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网资(zī)料显示，鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区(qū)5个行政(zhèng)区和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经(jīng)济技术开(kāi)发区3个(gè)功能区，是中原城市(shì)群核心发展(zhǎn)区14个城市(shì)之一。

　　其中，鹤(hè)山(shān)区(qū)和山城(chéng)区是最初因(yīn)煤(méi)而兴的老城区，被(bèi)当地人称(chēng)为“老区”，而(ér)以淇滨区为代表的部分区域则被(bèi)称为“新区(qū)”。

　　“老区以前是因煤矿(kuàng)而兴(xīng)起的，是鹤壁市原来的市中心，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好后，大多(duō)数人都流入了新(xīn)区(qū)，房(fáng)价自然就便宜了。”在老区(qū)土生土长的(de)吕(lǚ)辉告诉时代财经(jīng)。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市(shì)人(rén)民政府(fǔ)驻地从山城(chéng)区(qū)迁至淇滨区，同(tóng)时(shí)鹤壁市郊区也更名为(wèi)了鹤(hè)壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁(bì)新区则是在(zài)淇滨区基础上(shàng)发展而来的新中心。2012年(nián)7月30日， 河南省委常(cháng)委会(huì)研究通过《鹤(hè)壁新区(qū)建设总体方案》，同年9月(yuè)28日，鹤(hè)壁新区奠(diàn)基仪(yí)式举行。

　　随着城市空间结构(gòu)的调整，人口也随(suí)之流动。

　　本地人(rén)刘伊告诉时(shí)代财经，周围人从“老(lǎo)区”转移到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬的，有(yǒu)人因为(wèi)工作单位迁到了(le)新区(qū)，一家人就(jiù)搬(bān)过来了，有人则是因为有好(hǎo)学(xué)校搬家。”

　　“新城(chéng)区和老(lǎo)城c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式(chéng)区不是(shì)连(lián)在一起的(de)，走快速(sù)道的话，开(kāi)车都要二三(sān)十分钟，很多人搬到新区后就很少再(zài)去老(lǎo)区了。”刘(liú)伊补(bǔ)充道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印证了(le)这样的人(rén)口流(liú)向。从全(quán)市(shì)看来，人口流失并(bìng)不严重，但城市内部(bù)各区之间的人口(kǒu)流(liú)动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第七(qī)次全国(guó)人口普查公报(bào)显示(shì)，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口普查相比，鹤山(shān)区减少(shǎo)68700 人，山城区(qū)减(jiǎn)少75503人，浚县减少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人，几乎承接(jiē)了“老区”和县城转(zhuǎn)出的(de)全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老(lǎo)区(qū)低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤(hè)壁也(yě)是一座因煤而兴的城市。

　　1c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式956年，党中央、国务院决定在(zài)全国新建一批工业(yè)城市，当时(shí)鹤壁集地区(qū)尚被称为鹤壁(bì)矿区(qū)，归属(shǔ)现安阳市汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经建成(chéng)了一(yī)矿、二矿、三矿、四(sì)矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤(hè)壁(bì)市，鹤壁至此“以煤(méi)立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已(yǐ)突(tū)破(pò)千万吨，在2005年的(de)巅峰时期，原(yuán)煤产(chǎn)量曾达到(dào)1224.9万(wàn)吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至(zhì)2014年间，煤矿的颓(tuí)势开始(shǐ)显现。原煤产量逐年(nián)下降，从(cóng)上千万吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经(jīng)济和社会发(fā)展统计公报，到(dào)了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万(wàn)吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱一(yī)个(gè)资源型城(chéng)市的(de)标签。公开报道显示(shì)，鹤(hè)壁(bì)这些年(nián)一直在推(tuī)进产业转型(xíng)。

　　据国家(jiā)发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高(gāo)新(xīn)技术产业(yè)占(zhàn)比达到(dào)47.7％，数字(zì)经(jīng)济核(hé)心产业增(zēng)加值占比居河南省(shěng)第2位。2023年鹤(hè)壁(bì)市政(zhèng)府(fǔ)工作报告还(hái)强调(diào)了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年(nián)，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元，接近翻倍。虽(suī)在河南省内(nèi)排名第(dì)17，位(wèi)列(liè)倒数第二，但人均GDP在全省排名均处于(yú)第(dì)7名，位列中上游。

　　对(duì)比同(tóng)样是煤(méi)炭资源(yuán)型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年(nián)原煤产量达(dá)到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤(méi)产量(liàng)达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到(dào)8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第一，但不少(shǎo)分(fēn)析将其归结(jié)为“家里又(yòu)找到了矿”——石墨(mò)。

　　易居研(yán)究院总监(jiān)严(yán)跃进对时代财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗还是有差异性的，“应该说它的问题严重程(chéng)度要小很多，鹤(hè)壁还是因为当地房产市场的支(zhī)撑力和吸引力不够。”

　　同(tóng)时，严(yán)跃(yuè)进指出，“此次购房(fáng)者(zhě)购房后作为仓储使用(yòng)，恰也说明房源的利(lì)用有了新(xīn)的用处。地方政府要从此(cǐ)类(lèi)热搜事(shì)件中挖掘新的机会，比如(rú)说宣传低房(fáng)价、低生活成本(běn)的(de)优势，积极(jí)导入各(gè)类新(xīn)产业和新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划(huà)，要系统(tǒng)对此类存量住房进行(xíng)盘(pán)活(huó)，进而(ér)培育(yù)城市发展的新价值(zhí)和新的机(jī)会。”严(yán)跃进(jìn)建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊(yī)均(jūn)为(wèi)化名(míng)）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式