大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多(duō)问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒(dà亲爱的让你㖭我下黑o)挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出(chū)了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了(le)总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人亲爱的让你㖭我下黑(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 亲爱的让你㖭我下黑