怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(à魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段n)每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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