继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗òu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基(jī)金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信息(xī)披露、路(lù)演(yǎnny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗)推(tuī)介、询(xún)价(jià)、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部(bù)合规(guī)控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全(quán)，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业(yè)发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基(jī)地(dì)”和商(shāng)务部(bù)认(rèn)定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要(yào)的投融资及建设(shè)主体，也是资产规模最(zuì)大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建(jiàn)设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成(chéng)运(yùn)营及在建的(de)可租(zū)赁物业(yè)面积(jī)超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的优(yōu)质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作为(wèi)外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金(jīn)携手为基础设施(shī)项目(mù)的(de)持续(xù)稳定运(yùn)营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高(gāo)速公路网最西(xī)边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯(guàn)通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权益人为山(shān)东高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高(gāo)速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告诉(sù)记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提(tí)高投资与运管能(néng)力，努力(lì)实(shí)现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同基(jī)础设施(shī)资产类型及优质基础设施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类(lèi)资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大(dà)，公(gōng)司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资(zī)管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增(zēng)长下(xià)，目前中金(jīn)基金(jīn)总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大(dà)的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一(yī)创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一(yī)位(wèi)公(gōng)募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实体企业(yè)杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规范与发(fā)展并(bìng)重，突出(chū)以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机(jī)制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各(gè)方合(hé)力(lì)，完善重(zhòng)点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

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