5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取(q长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心ǔ)住房公(gōng)积(jī)金；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具(jù)有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积(jī)金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标准长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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