财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么(qī)积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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