上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金(jīn)茂的(de)几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了: 24px;'>暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中(zhōn暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了g)化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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